Готовы
к продуктивной работе?
к продуктивной работе?
Мы перезвоним вам через 15 минут, чтобы обсудить подходящее место для вас!
Реквизиты юридического лица – Администрации Коворкинга
ООО «СТС»,
ОГРН: 1247800089074
ИНН: 7801736211
юридический адрес: 199058, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер. г. муниципальный округ остров Декабристов, ул. Кораблестроителей, д.30, литер А, помещение/офис 41-Н/1-12
ОГРН: 1247800089074
ИНН: 7801736211
юридический адрес: 199058, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер. г. муниципальный округ остров Декабристов, ул. Кораблестроителей, д.30, литер А, помещение/офис 41-Н/1-12
1
Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 49Б, Пространство SENO
Адрес и характеристики
№
ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА
(КОВОРКИНГА)
(КОВОРКИНГА)
«28» ноября 2024 года
город Санкт-Петербург
1. Настоящие Правила использования офисного пространства (далее – Правила) распространяются на коворкинг в пространстве SENO по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.Гороховая,49Б и являются обязательными для исполнения Арендаторов, Клиентов, их сотрудников, приглашенных лиц, и для других посетителей Коворкинга. Правила являются неотъемлемой частью соглашений об аренде / соглашении об оказании услуг, которые заключены между Администрацией Коворкинга и Арендатором или Клиентов, соответственно. Администрация вправе внести изменения в Правила в одностороннем порядке — изменения вступают в силу через 14 дней после публикации новой редакции на сайте.
2. Термины, использованные в Правилах:
2.1. Коворкинг, Офисное пространство — нежилые помещения в которых организован коллективный офис – адреса и характеристики помещений приведены в конце настоящих Правил.
2.2. Администрация Коворкинга, Администрация — юридическое лицо, которое организовало и ведет деятельность по предоставлению части Офисного помещения в аренду (субаренду) Арендаторам и оказанию услуг Клиентам – реквизиты юридических лиц приведены в в конце настоящих Правил.
2.3. Арендатор — лицо, которое заключило соглашение об аренде с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Арендатора и Администрации регулируются положениями соответствующего соглашения обаренде.
2.4.Клиент — лицо, которое заключило с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга соглашение об оказании услуг для использования нестационарного рабочего места на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Клиента и Администрации регулируются положениями соответствующего соглашения об оказании услуг.
2.5. Сотрудники Арендатора / Клиента – лица, указанные в Арендатором / Клиентом при заключении соглашения об аренде / соглашении обоказании услуг. Сотрудники имеют право доступа в Коворкинг, вправе пользоваться оборудованием и местами общего пользования, переговорными комнатами и т.п. в соответствии с условиями соглашения об аренде / оказании услуг.
3. Доступ в Коворкинг для Арендаторов, Клиентов и их Сотрудников осуществляется по именным пропускам:
3.1. пропуски выдаются согласно списку, который предоставлен Арендатором / Клиентом при заключении соглашения;
3.2.пропуск действует в течение действия соглашения;
3.3. по окончании (прекращении) действия соглашения пропуски подлежат возврату Администрации;
3.4.передача именного пропуска иному лицу запрещена;
3.5. за повторную выдачу пропуска взамен поврежденного или утерянного взимается плата в размере 500 (Пятьсот) рублей;
3.6. Арендаторы, Клиенты, Сотрудники, приглашенные лица имеют доступ в Коворкинг с 10:00 до 22:00 часов. К 22:00 каждого дня все указанные лица должны покинуть Коворкинг.
4. Гости и приглашенные лица:
4.1. Арендаторы и Клиенты самостоятельно встречают приглашенных ими лиц (гостей) в зоне рецепции.
4.2. Гости Арендаторов и Клиентов не могут самостоятельно находиться или работать на территории Коворкинга более одного часа.
4.3. Дети до 18 лет не имеют свободного доступа в Коворкинг. Родители с детьми должны оставаться во входной зоне у рецепции. Ответственность за поведения детей несут родители, опекуны и/или их законные представители.
5. Арендаторы и Клиенты обязаны соблюдать следующие правила:
5.1. Поддерживать порядок и чистоту рабочего места и в местах общего пользования;
5.2. Обеспечивать сохранность рабочих мест и нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный рабочим местам или иному имуществу, находящемуся в помещении;
5.3. Соблюдать общепринятые правила приличия, а при прослушивании аудио, просмотре видео и т.п. использовать наушники;
5.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, иные обязательные нормы и правила при нахождении в помещении. Лица, не выполняющие такие требования, обязаны покинуть коворкинг по первому требованию Администрации.
5.5. Соблюдать санитарно-эпидемиологических правила и нормы, предусмотренные для офисов, в т.ч. правила профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19)
5.5. Обеспечивать доступ (не препятствовать доступу) Администратора и технических специалистов коворкинга для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций помещения с рабочими местами, а также немедленно извещать Администратора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению и/или имуществу ущерб; своевременно принимать меры по предотвращению угрозы его разрушения или повреждения.
6. В Коворкинге запрещено:
6.1. передавать рабочее место, закрепленное за Арендатором и/или Клиентом, в пользование третьим лицам;
6.2. производить любые ремонтные и декоративные работ, связанных с изменением внешнего вида Коворкинга, в том числе заменять предметы мебели или декора без письменного согласования с администратором Коворкинга;
6.3. находиться на территории Коворкинга в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
6.4. распивать спиртные напитки, употреблять наркотические вещества, курить за пределами установленных мест. Ответственность Арендатора и/или Клиента за нарушение указанного требования — штраф в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей;
6.5. мешать и/или создавать неудобства другим лицам, которые находятся в Коворкинге, в том числе шуметь, использовать оборудование, превышающее допустимый уровень шума и вибрации;
6.6. нарушать общественный порядок и общепринятые нормы поведения;
6.7. посещать Коворкинг и/или проходить на его территорию с животными;
6.8. размещать любые рекламные или информационные материалы (например, вывески, баннеры, наклейки, листовки, визитки) в местах общего пользования без согласования с Администрацией.
7. Арендатор и Клиент несет ответственность за действия своих сотрудников, и/или приглашенным им лиц, как за свои собственные.
8. В случае нарушения настоящих Правил Администрация вправе приостановить оказание услуг Клиенту, а также потребовать выплаты штрафа, предусмотренного настоящими Правилами и/или Соглашением об аренде аренды.
9. Исполнитель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным ими гостей.
10. Для обеспечения безопасности, в т.ч. для обеспечения сохранности имущества Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным им гостей, Администрацией организован пропускной режим, охрана здания и прилегающей территории, обеспечена техническая исправность запорных механизмов дверей и окон.
11. Администрация не несет ответственности за причиненный вред или убытки (в т.ч. неполученные доходы) Арендатора или Клиента в случае, если они возникли по вине третьих лиц или связаны с обстоятельствами, на которые, в частности связаны с действиями (бездействием) коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций, связаны с решениями органов власти и контролирующих служб.
12. В целях обеспечения безопасности Администрация вправе осуществлять фото-, аудио- и видеосъемку на территории Коворкинга.
13. Арендатор / Клиент несет ответственность за соблюдение Сотрудниками и приглашенными или лицами настоящих Правил, техники безопасности, в т.ч. требований пожарной безопасности.
14. Во всем, что не урегулировано Правилами, Администрация, Арендаторы и Клиенты руководствуются действующим законодательство Российской Федерации.
15. Адрес Коворкинга и реквизиты юридического лица – Администрации соответствующего Коворкинга
2. Термины, использованные в Правилах:
2.1. Коворкинг, Офисное пространство — нежилые помещения в которых организован коллективный офис – адреса и характеристики помещений приведены в конце настоящих Правил.
2.2. Администрация Коворкинга, Администрация — юридическое лицо, которое организовало и ведет деятельность по предоставлению части Офисного помещения в аренду (субаренду) Арендаторам и оказанию услуг Клиентам – реквизиты юридических лиц приведены в в конце настоящих Правил.
2.3. Арендатор — лицо, которое заключило соглашение об аренде с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Арендатора и Администрации регулируются положениями соответствующего соглашения обаренде.
2.4.Клиент — лицо, которое заключило с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга соглашение об оказании услуг для использования нестационарного рабочего места на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Клиента и Администрации регулируются положениями соответствующего соглашения об оказании услуг.
2.5. Сотрудники Арендатора / Клиента – лица, указанные в Арендатором / Клиентом при заключении соглашения об аренде / соглашении обоказании услуг. Сотрудники имеют право доступа в Коворкинг, вправе пользоваться оборудованием и местами общего пользования, переговорными комнатами и т.п. в соответствии с условиями соглашения об аренде / оказании услуг.
3. Доступ в Коворкинг для Арендаторов, Клиентов и их Сотрудников осуществляется по именным пропускам:
3.1. пропуски выдаются согласно списку, который предоставлен Арендатором / Клиентом при заключении соглашения;
3.2.пропуск действует в течение действия соглашения;
3.3. по окончании (прекращении) действия соглашения пропуски подлежат возврату Администрации;
3.4.передача именного пропуска иному лицу запрещена;
3.5. за повторную выдачу пропуска взамен поврежденного или утерянного взимается плата в размере 500 (Пятьсот) рублей;
3.6. Арендаторы, Клиенты, Сотрудники, приглашенные лица имеют доступ в Коворкинг с 10:00 до 22:00 часов. К 22:00 каждого дня все указанные лица должны покинуть Коворкинг.
4. Гости и приглашенные лица:
4.1. Арендаторы и Клиенты самостоятельно встречают приглашенных ими лиц (гостей) в зоне рецепции.
4.2. Гости Арендаторов и Клиентов не могут самостоятельно находиться или работать на территории Коворкинга более одного часа.
4.3. Дети до 18 лет не имеют свободного доступа в Коворкинг. Родители с детьми должны оставаться во входной зоне у рецепции. Ответственность за поведения детей несут родители, опекуны и/или их законные представители.
5. Арендаторы и Клиенты обязаны соблюдать следующие правила:
5.1. Поддерживать порядок и чистоту рабочего места и в местах общего пользования;
5.2. Обеспечивать сохранность рабочих мест и нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный рабочим местам или иному имуществу, находящемуся в помещении;
5.3. Соблюдать общепринятые правила приличия, а при прослушивании аудио, просмотре видео и т.п. использовать наушники;
5.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, иные обязательные нормы и правила при нахождении в помещении. Лица, не выполняющие такие требования, обязаны покинуть коворкинг по первому требованию Администрации.
5.5. Соблюдать санитарно-эпидемиологических правила и нормы, предусмотренные для офисов, в т.ч. правила профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19)
5.5. Обеспечивать доступ (не препятствовать доступу) Администратора и технических специалистов коворкинга для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций помещения с рабочими местами, а также немедленно извещать Администратора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению и/или имуществу ущерб; своевременно принимать меры по предотвращению угрозы его разрушения или повреждения.
6. В Коворкинге запрещено:
6.1. передавать рабочее место, закрепленное за Арендатором и/или Клиентом, в пользование третьим лицам;
6.2. производить любые ремонтные и декоративные работ, связанных с изменением внешнего вида Коворкинга, в том числе заменять предметы мебели или декора без письменного согласования с администратором Коворкинга;
6.3. находиться на территории Коворкинга в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
6.4. распивать спиртные напитки, употреблять наркотические вещества, курить за пределами установленных мест. Ответственность Арендатора и/или Клиента за нарушение указанного требования — штраф в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей;
6.5. мешать и/или создавать неудобства другим лицам, которые находятся в Коворкинге, в том числе шуметь, использовать оборудование, превышающее допустимый уровень шума и вибрации;
6.6. нарушать общественный порядок и общепринятые нормы поведения;
6.7. посещать Коворкинг и/или проходить на его территорию с животными;
6.8. размещать любые рекламные или информационные материалы (например, вывески, баннеры, наклейки, листовки, визитки) в местах общего пользования без согласования с Администрацией.
7. Арендатор и Клиент несет ответственность за действия своих сотрудников, и/или приглашенным им лиц, как за свои собственные.
8. В случае нарушения настоящих Правил Администрация вправе приостановить оказание услуг Клиенту, а также потребовать выплаты штрафа, предусмотренного настоящими Правилами и/или Соглашением об аренде аренды.
9. Исполнитель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным ими гостей.
10. Для обеспечения безопасности, в т.ч. для обеспечения сохранности имущества Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным им гостей, Администрацией организован пропускной режим, охрана здания и прилегающей территории, обеспечена техническая исправность запорных механизмов дверей и окон.
11. Администрация не несет ответственности за причиненный вред или убытки (в т.ч. неполученные доходы) Арендатора или Клиента в случае, если они возникли по вине третьих лиц или связаны с обстоятельствами, на которые, в частности связаны с действиями (бездействием) коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций, связаны с решениями органов власти и контролирующих служб.
12. В целях обеспечения безопасности Администрация вправе осуществлять фото-, аудио- и видеосъемку на территории Коворкинга.
13. Арендатор / Клиент несет ответственность за соблюдение Сотрудниками и приглашенными или лицами настоящих Правил, техники безопасности, в т.ч. требований пожарной безопасности.
14. Во всем, что не урегулировано Правилами, Администрация, Арендаторы и Клиенты руководствуются действующим законодательство Российской Федерации.
15. Адрес Коворкинга и реквизиты юридического лица – Администрации соответствующего Коворкинга